INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Lorsque vous envisagez un investissement immobilier, vous vous trouvez à la croisée de nombreuses options et décisions cruciales. Votre choix peut non seulement concerner le type de bien immobilier, qu'il soit direct ou indirect, neuf ou ancien, mais également la manière dont vous gérez la fiscalité de cet investissement. Vous pouvez opter pour une location nue, une location meublée, ou encore choisir une structure telle qu'une SCI à l'IR (Impôt sur le Revenu), une SCI à l'IS (Impôt sur les Sociétés), ou une SARL de famille.
Que vous envisagiez un investissement immobilier dans le secteur résidentiel, commercial, ou dans le Private Equity Immobilier, nous consulter permettra de prendre des décisions éclairées pour maximiser les avantages de vos investissements tout en minimisant les risques.
Immobilier meublé
L'immobilier meublé consiste à investir dans des biens immobiliers tels que des appartements ou des maisons qui sont entièrement meublés. Les investisseurs louent ensuite ces propriétés à des locataires. Ce type d'investissement peut générer un revenu locatif régulier et offre souvent plus de flexibilité en termes de gestion locative mais aussi en termes d’imposition.
Immobilier de défiscalisation
L'immobilier de défiscalisation comprend des programmes d'investissement dans l'immobilier résidentiel, la rénovation de biens anciens (Malraux) ou de bâtiments historiques pour bénéficier d'avantages fiscaux. Le dispositif Pinel, par exemple, offre des réductions d'impôts aux investisseurs qui achètent des biens neufs destinés à la location. Le Malraux et le Monument Historique sont des incitations fiscales pour la rénovation et la préservation du patrimoine architectural.
Private Equity Immobilier
Le Private Equity Immobilier est une stratégie d'investissement dans des projets de développement ou des fonds immobiliers non cotés. L’objectif est d’apporter de la liquidité aux projets pour maximiser la valeur des actifs en utilisant des stratégies actives, telles que le développement, la rénovation ou la gestion locative, en vue de réaliser des gains en capital et de générer des rendements attractifs.
SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Les SCPI sont des produits d'investissement immobilier qui permettent aux investisseurs de détenir une part d'un portefeuille immobilier géré collectivement. Les revenus locatifs et les gains en capital générés par ces investissements sont répartis entre les porteurs de parts. C'est une façon indirecte d'investir dans l'immobilier, offrant une diversification et une liquidité accrues par rapport à la propriété directe.
